福岡県福岡市博多区東比恵の現在の推定地価は、平米単価で891,370円/m²、坪単価で2,946,679円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+11.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 福岡県 福岡市博多区東比恵３丁目３２５番 | 1,440,000 | 1,310,000 | +9.9% | 286 | ↑ | 南西 / 20.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 福岡県 福岡市博多区榎田２丁目２番４ | 256,000 | 237,000 | +8.0% | 501 | ↑ | 北東 / 8.50m | - / - | 工業 / なし |
| 3 | 公示価格 | 福岡県 福岡市博多区東比恵２丁目１２番 | 513,000 | 455,000 | +12.7% | 544 | ↑ | 北西 / 11.00m | - / - | 準工 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市博多区東光２丁目１５２番２外 | 1,220,000 | 1,090,000 | +11.9% | 752 | ↑ | 南西 / 20.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 福岡県 福岡市博多区博多駅東３丁目３１番 | 1,730,000 | 1,550,000 | +11.6% | 757 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市博多区上牟田３丁目１１８番２外 | 276,000 | 246,000 | +12.2% | 807 | ↑ | 北西 / 5.60m | - / - | 準工 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市博多区博多駅南３丁目２０番 | 1,330,000 | 1,160,000 | +14.7% | 964 | ↑ | 北東 / 25.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 福岡県 福岡市博多区山王１丁目８４番 | 408,000 | 367,000 | +11.2% | 992 | ↑ | 南西 / 7.50m | - / 角地 | 住居2 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市博多区豊２丁目１２８番２外 | 387,000 | 352,000 | +9.9% | 1,003 | ↑ | 北西 / 40.00m | - / - | 準工 / なし |