福岡県福岡市城南区城西団地の現在の推定地価は、平米単価で403,316円/m²、坪単価で1,333,275円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市城南区別府４丁目２４番 | 360,000 | 335,000 | +7.5% | 92 | ↑ | 西 / 6.00m | - / 角地 | 1中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市城南区鳥飼７丁目１番７ | 565,000 | 520,000 | +8.7% | 185 | ↑ | 南 / 13.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 福岡県 福岡市城南区別府５丁目１５３番１ | 300,000 | 279,000 | +7.5% | 267 | ↑ | 北 / 5.90m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 福岡県 福岡市城南区別府２丁目１３１番 | 307,000 | 280,000 | +9.6% | 491 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 福岡県 福岡市城南区荒江１丁目２２３番 | 233,000 | 208,000 | +12.0% | 559 | ↑ | 西 / 3.10m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市早良区城西２丁目２３８番 | 514,000 | 467,000 | +10.1% | 571 | ↑ | 西 / 7.50m | - / - | 2中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市城南区別府６丁目１６４番２０ | 268,000 | 250,000 | +7.2% | 572 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 福岡県 福岡市早良区曙１丁目１５９番 | 400,000 | 353,000 | +13.3% | 597 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 9 | 公示価格 | 福岡県 福岡市城南区鳥飼５丁目２番５ | 710,000 | 625,000 | +13.6% | 622 | ↑ | 北 / 10.50m | - / - | 商業 / 準防 |