福岡県福岡市城南区梅林（大字）の現在の推定地価は、平米単価で124,201円/m²、坪単価で410,583円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 福岡県 福岡市早良区梅林６丁目１８６番３外 | 107,000 | 97,600 | +9.6% | 491 | ↑ | 北 / 4.20m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市城南区西片江２丁目１０９番２９６ | 86,300 | 79,300 | +8.8% | 791 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 福岡県 福岡市早良区野芥５丁目３５２番１３ | 95,000 | 86,300 | +10.1% | 913 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 福岡県 福岡市城南区梅林３丁目８５番３２ | 131,000 | 123,000 | +6.5% | 933 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市早良区野芥１丁目８７９番２ | 204,000 | 181,000 | +12.7% | 1,034 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 福岡県 福岡市城南区西片江１丁目１５５番２７ | 114,000 | 104,000 | +9.6% | 1,123 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市城南区七隈４丁目２１１番１ | 325,000 | 300,000 | +8.3% | 1,351 | ↑ | 東 / 25.00m | - / - | 近商 / 準防 |