福岡県福岡市城南区金山団地の現在の推定地価は、平米単価で226,439円/m²、坪単価で748,559円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 福岡県 福岡市城南区七隈２丁目８２４番１１ | 208,000 | 203,000 | +2.5% | 374 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市城南区松山２丁目４６７番１０１ | 240,000 | 227,000 | +5.7% | 480 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市城南区七隈４丁目４０５番１５ | 188,000 | 172,000 | +9.3% | 482 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市城南区茶山５丁目２３７番 | 265,000 | 253,000 | +4.7% | 537 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市城南区七隈４丁目２１１番１ | 325,000 | 300,000 | +8.3% | 646 | ↑ | 東 / 25.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市城南区田島５丁目３６５番１外 | 194,000 | 181,000 | +7.2% | 822 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 福岡県 福岡市城南区七隈５丁目３５２番５８ | 170,000 | 155,000 | +9.7% | 848 | ↑ | 南西 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市早良区飯倉６丁目３５９番４０ | 190,000 | 175,000 | +8.6% | 888 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |