福岡県福岡市城南区の現在の推定地価は、平米単価で556,047円/m²、坪単価で1,838,172円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 福岡県 福岡市城南区鳥飼５丁目２番５ | 710,000 | 625,000 | +13.6% | 121 | ↑ | 北 / 10.50m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 福岡県 福岡市城南区鳥飼５丁目６番１２ | 450,000 | 415,000 | +8.4% | 217 | ↑ | 北 / 9.00m | - / 角地 | 2中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 福岡県 福岡市城南区別府２丁目１３１番 | 307,000 | 280,000 | +9.6% | 303 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市城南区鳥飼７丁目１番７ | 565,000 | 520,000 | +8.7% | 409 | ↑ | 南 / 13.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市城南区別府４丁目２４番 | 360,000 | 335,000 | +7.5% | 590 | ↑ | 西 / 6.00m | - / 角地 | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市中央区草香江２丁目６区１５６番 | 1,050,000 | 950,000 | +10.5% | 605 | ↑ | 東 / 19.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区草香江２丁目１２区２２０番１ | 730,000 | 676,000 | +8.0% | 691 | ↑ | 西 / 8.40m | - / 角地 | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区鳥飼１丁目４区１５７番 | 567,000 | 523,000 | +8.4% | 700 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市早良区城西２丁目２３８番 | 514,000 | 467,000 | +10.1% | 709 | ↑ | 西 / 7.50m | - / - | 2中専 / なし |