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福岡県福岡市早良区内野(大字)のAI査定結果

前年価格
40,030 円/m²
132,330 円/坪
10.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県福岡市早良区内野(大字)の現在の推定地価は、平米単価で44,025円/m²、坪単価で145,538円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 43,000 円/m²
前年 39,300 円/m²
前年比: +9.4%
📏 距離 366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 42,400 円/m²
前年 38,100 円/m²
前年比: +11.3%
📏 距離 776 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 50,700 円/m²
前年 45,700 円/m²
前年比: +10.9%
📏 距離 980 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 55,300 円/m²
前年 51,400 円/m²
前年比: +7.6%
📏 距離 2,369 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 16,200 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 2,377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 29,100 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,996 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 100,000 円/m²
前年 88,900 円/m²
前年比: +12.5%
📏 距離 4,509 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 福岡市早良区早良7丁目900番80 43,000 39,300 +9.4% 366 北西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 福岡県 福岡市早良区内野5丁目274番10 42,400 38,100 +11.3% 776 南東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 福岡県 福岡市早良区早良1丁目1265番13 50,700 45,700 +10.9% 980 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 福岡県 福岡市早良区東入部2丁目350番9 55,300 51,400 +7.6% 2,369 南東 / 4.30m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 福岡県 福岡市早良区大字脇山字野田235番1外 16,200 16,000 +1.3% 2,377 東 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 福岡市早良区西入部2丁目126番1 29,100 28,800 +1.0% 2,996 西 / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 福岡県 福岡市早良区重留3丁目461番65外 100,000 88,900 +12.5% 4,509 北西 / 5.00m - / - 低専1 / なし