福岡県福岡市早良区祖原の現在の推定地価は、平米単価で697,336円/m²、坪単価で2,305,244円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+11.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市早良区祖原３６０番４ | 422,000 | 400,000 | +5.5% | 90 | ↑ | 西 / 5.80m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 福岡県 福岡市早良区西新５丁目５５６番 | 830,000 | 725,000 | +14.5% | 306 | ↑ | 北 / 7.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 福岡県 福岡市早良区西新４丁目２５５番外 | 1,230,000 | 1,100,000 | +11.8% | 387 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 福岡県 福岡市早良区曙１丁目１５９番 | 400,000 | 353,000 | +13.3% | 389 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 福岡県 福岡市早良区昭代１丁目１０７番 | 422,000 | 388,000 | +8.8% | 423 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市早良区西新３丁目２１２番４２外 | 1,320,000 | 1,170,000 | +12.8% | 462 | ↑ | 南 / 36.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 福岡県 福岡市早良区曙２丁目１５１番１外 | 553,000 | 485,000 | +14.0% | 487 | ↑ | 北西 / 20.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市早良区城西２丁目２３８番 | 514,000 | 467,000 | +10.1% | 541 | ↑ | 西 / 7.50m | - / - | 2中専 / なし |
| 9 | 公示価格 | 福岡県 福岡市早良区高取１丁目２９番３外 | 1,030,000 | 898,000 | +14.7% | 560 | ↑ | 北 / 25.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 10 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市早良区城西１丁目６９番 | 796,000 | 710,000 | +12.1% | 602 | ↑ | 南西 / 21.00m | - / - | 近商 / 準防 |