福岡県福岡市東区みなと香椎の現在の推定地価は、平米単価で149,780円/m²、坪単価で495,139円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+11.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市東区みなと香椎２丁目２５番１２ | 170,000 | 150,000 | +13.3% | 538 | ↑ | 南東 / 40.00m | - / - | 準工 / なし |
| 2 | 公示価格 | 福岡県 福岡市東区香椎照葉２丁目２４番１８２ | 138,000 | 133,000 | +3.8% | 1,809 | ↑ | 北西 / 5.50m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 福岡県 福岡市東区雁の巣２丁目１５４３番２ | 69,800 | 64,800 | +7.7% | 1,844 | ↑ | 南東 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 福岡県 福岡市東区奈多３丁目４２４番 | 78,000 | 70,300 | +11.0% | 2,423 | ↑ | 北西 / 4.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 福岡県 福岡市東区名島１丁目２３８５番２１ | 130,000 | 121,000 | +7.4% | 2,896 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市東区千早１丁目２７５２番２２７ | 196,000 | 182,000 | +7.7% | 2,903 | ↑ | 東 / 4.80m | - / - | 1中専 / なし |