福岡県福岡市東区三苫の現在の推定地価は、平米単価で95,150円/m²、坪単価で314,546円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市東区三苫３丁目１８７３番８０ | 87,500 | 82,500 | +6.1% | 34 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 福岡県 福岡市東区三苫２丁目１９１３番２０ | 89,200 | 80,000 | +11.5% | 646 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 福岡県 福岡市東区三苫５丁目８３６番１ | 94,000 | 86,300 | +8.9% | 840 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市東区美和台４丁目１１８番１ | 108,000 | 104,000 | +3.8% | 965 | ↑ | 東 / 4.20m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 福岡県 福岡市東区奈多３丁目４２４番 | 78,000 | 70,300 | +11.0% | 1,389 | ↑ | 北西 / 4.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 福岡県 福岡市東区和白丘２丁目６６４番１７外 | 73,700 | 69,200 | +6.5% | 1,402 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市東区美和台６丁目１２０番 | 96,000 | 92,000 | +4.3% | 1,670 | ↑ | 南西 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 福岡県 福岡市東区和白丘１丁目５４１番５外 | 207,000 | 191,000 | +8.4% | 1,804 | ↑ | 北西 / 12.00m | - / - | 準工 / なし |
| 9 | 公示価格 | 福岡県 福岡市東区和白丘４丁目２１６番２７ | 99,200 | 94,400 | +5.1% | 1,828 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |