福岡県福岡市東区下原（大字）の現在の推定地価は、平米単価で88,190円/m²、坪単価で291,536円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市東区下原１丁目６９８番３ | 89,000 | 86,500 | +2.9% | 923 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市東区唐原７丁目１６番４ | 94,500 | 91,000 | +3.8% | 1,432 | ↑ | 東 / 5.30m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 福岡県 福岡市東区香椎駅東４丁目５３０番５８ | 102,000 | 90,300 | +13.0% | 1,573 | ↑ | 北東 / 7.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 福岡県 糟屋郡新宮町大字立花口字屋敷１２３９番 | 17,700 | 17,300 | +2.3% | 1,606 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 福岡県 福岡市東区唐原５丁目５８２番４ | 81,000 | 76,500 | +5.9% | 1,712 | ↑ | 南西 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 福岡県 福岡市東区松香台１丁目１６８番１ | 115,000 | 107,000 | +7.5% | 1,751 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市東区高美台２丁目３５１番 | 97,000 | 93,500 | +3.7% | 1,936 | ↑ | 東 / 4.80m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市東区香住ヶ丘２丁目２３番１２ | 137,000 | 130,000 | +5.4% | 1,957 | ↑ | 南西 / 7.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 福岡県 糟屋郡新宮町大字原上字須川１７４９番１８ | 74,700 | 69,200 | +7.9% | 2,059 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |