福岡県福岡市東区下原の現在の推定地価は、平米単価で102,815円/m²、坪単価で339,883円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市東区下原１丁目６９８番３ | 89,000 | 86,500 | +2.9% | 196 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 福岡県 福岡市東区香椎駅東４丁目５３０番５８ | 102,000 | 90,300 | +13.0% | 609 | ↑ | 北東 / 7.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 福岡県 福岡市東区松香台１丁目１６８番１ | 115,000 | 107,000 | +7.5% | 946 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市東区唐原７丁目１６番４ | 94,500 | 91,000 | +3.8% | 1,002 | ↑ | 東 / 5.30m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市東区香椎駅東１丁目５７１番７ | 112,000 | 105,000 | +6.7% | 1,130 | ↑ | 南東 / 5.30m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 福岡県 福岡市東区香椎３丁目９１０番３３ | 95,000 | 89,300 | +6.4% | 1,252 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市東区香住ヶ丘２丁目２３番１２ | 137,000 | 130,000 | +5.4% | 1,489 | ↑ | 南西 / 7.00m | - / - | 住居1 / なし |