福岡県福岡市東区二又瀬の現在の推定地価は、平米単価で219,746円/m²、坪単価で726,434円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+12.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 福岡県 福岡市東区二又瀬２番２ | 244,000 | 221,000 | +10.4% | 229 | ↑ | 西 / 32.00m | - / - | 準工 / なし |
| 2 | 公示価格 | 福岡県 福岡市東区二又瀬新町９４０番１外 | 188,000 | 160,000 | +17.5% | 461 | ↑ | 南西 / 12.50m | - / - | 準工 / なし |
| 3 | 公示価格 | 福岡県 福岡市博多区吉塚８丁目１２５番１外 | 195,000 | 176,000 | +10.8% | 566 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 準工 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 福岡県 糟屋郡粕屋町大字仲原字釜屋２７２９番４ | 159,000 | 140,000 | +13.6% | 1,021 | ↑ | 北西 / 6.50m | - / - | 準工 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市博多区豊２丁目１２８番２外 | 387,000 | 352,000 | +9.9% | 1,091 | ↑ | 北西 / 40.00m | - / - | 準工 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 福岡県 糟屋郡粕屋町大字柚須字島廻り７５番１ | 135,000 | 120,000 | +12.5% | 1,195 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 福岡県 福岡市博多区吉塚６丁目４０６番１ | 270,000 | 237,000 | +13.9% | 1,225 | ↑ | 北東 / 12.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 福岡県 糟屋郡志免町別府北３丁目６６７番２外 | 214,000 | 185,000 | +15.7% | 1,266 | ↑ | 南西 / 11.00m | - / - | 準工 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市博多区空港前２丁目１８４０番２外 | 264,000 | 252,000 | +4.8% | 1,362 | ↑ | 南西 / 5.80m | - / - | 住居1 / なし |