福岡県福岡市東区東浜の現在の推定地価は、平米単価で300,206円/m²、坪単価で992,418円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+13.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 福岡県 福岡市東区馬出４丁目１２８番 | 249,000 | 220,000 | +13.2% | 268 | ↑ | 南東 / 5.20m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 福岡県 福岡市東区東浜２丁目３２番外 | 154,000 | 135,000 | +14.1% | 631 | ↑ | 南東 / 25.00m | - / - | 工業 / なし |
| 3 | 公示価格 | 福岡県 福岡市東区箱崎４丁目４１０５番２外 | 383,000 | 339,000 | +13.0% | 725 | ↑ | 南東 / 28.00m | - / - | 準工 / なし |
| 4 | 公示価格 | 福岡県 福岡市東区箱崎３丁目３２１２番１外 | 470,000 | 388,000 | +21.1% | 883 | ↑ | 南東 / 15.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 福岡県 福岡市東区箱崎１丁目２６６６番外 | 277,000 | 244,000 | +13.5% | 937 | ↑ | 南東 / 4.50m | - / 角地 | 住居1 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市東区箱崎１丁目２４７１番１ | 506,000 | 460,000 | +10.0% | 940 | ↑ | 北西 / 6.80m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市東区箱崎３丁目３５３１番１２外 | 340,000 | 300,000 | +13.3% | 966 | ↑ | 北西 / 4.50m | - / - | 住居1 / 準防 |