福岡県福岡市東区水谷の現在の推定地価は、平米単価で248,504円/m²、坪単価で821,500円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市東区水谷３丁目２２２番７１ | 144,000 | 140,000 | +2.9% | 199 | ↑ | 北西 / 4.70m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市東区舞松原３丁目１５５番１１１ | 139,000 | 135,000 | +3.0% | 367 | ↑ | 南 / 6.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 福岡県 福岡市東区水谷２丁目２０９番１２１ | 136,000 | 129,000 | +5.4% | 548 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 福岡県 福岡市東区香椎４丁目２０８３番１９ | 284,000 | 249,000 | +14.1% | 561 | ↑ | 南西 / 15.50m | - / - | 住居2 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市東区千早５丁目２３３１番外 | 780,000 | 740,000 | +5.4% | 751 | ↑ | 東 / 25.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市東区若宮４丁目３００番２ | 200,000 | 193,000 | +3.6% | 760 | ↑ | 北東 / 9.30m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 福岡県 福岡市東区香椎台１丁目１７５４番５５ | 121,000 | 115,000 | +5.2% | 799 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 福岡県 福岡市東区千早５丁目２３１８番 | 770,000 | 699,000 | +10.2% | 843 | ↑ | 南西 / 25.00m | - / - | 商業 / 準防 |