福岡県福岡市東区香椎駅前の現在の推定地価は、平米単価で501,505円/m²、坪単価で1,657,867円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 福岡県 福岡市東区香椎駅前１丁目１０７３番 | 880,000 | 790,000 | +11.4% | 139 | ↑ | 北 / 15.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 福岡県 福岡市東区御島崎２丁目７１０番１２ | 156,000 | 145,000 | +7.6% | 419 | ↑ | 西 / 6.70m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市東区千早５丁目２３３１番外 | 780,000 | 740,000 | +5.4% | 638 | ↑ | 東 / 25.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 福岡県 福岡市東区水谷２丁目２０９番１２１ | 136,000 | 129,000 | +5.4% | 679 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 福岡県 福岡市東区千早５丁目２３１８番 | 770,000 | 699,000 | +10.2% | 687 | ↑ | 南西 / 25.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市東区香椎駅前３丁目６７３番１１７ | 153,000 | 141,000 | +8.5% | 866 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市東区香椎駅東１丁目５７１番７ | 112,000 | 105,000 | +6.7% | 911 | ↑ | 南東 / 5.30m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 福岡県 福岡市東区香椎４丁目２０８３番１９ | 284,000 | 249,000 | +14.1% | 936 | ↑ | 南西 / 15.50m | - / - | 住居2 / なし |