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福岡県福津市舎利蔵のAI査定結果

前年価格
40,597 円/m²
134,205 円/坪
5.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県福津市舎利蔵の現在の推定地価は、平米単価で42,987円/m²、坪単価で142,104円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,200 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 2,356 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 40,700 円/m²
前年 39,500 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 2,702 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 17,300 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 3,074 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 61,000 円/m²
前年 56,000 円/m²
前年比: +8.9%
📏 距離 3,545 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 32,000 円/m²
前年 31,600 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 3,619 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 30,000 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 4,263 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 117,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +13.6%
📏 距離 4,294 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 47.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 71,000 円/m²
前年 67,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 4,631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 4,739 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 福津市畦町字大道下450番42 23,200 22,300 +4.0% 2,356 南 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 古賀市米多比字大地田1655番25 40,700 39,500 +3.0% 2,702 南東 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 福岡県 福津市上西郷字イジリ857番2外 17,300 16,800 +3.0% 3,074 東 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 福津市若木台6丁目5番10 61,000 56,000 +8.9% 3,545 南 / 4.80m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 福岡県 古賀市筵内字裏ノ谷1604番16 32,000 31,600 +1.3% 3,619 南西 / 6.70m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 福津市手光字通り堂1757番15外 30,000 29,500 +1.7% 4,263 東 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 古賀市舞の里3丁目15番1外 117,000 103,000 +13.6% 4,294 南東 / 47.00m - / 角地 近商 / 準防
8 都道府県地価 福岡県 福津市光陽台5丁目7番5 71,000 67,000 +6.0% 4,631 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 福岡県 福津市日蒔野1丁目10番10 110,000 105,000 +4.8% 4,739 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし