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福岡県筑後市富久(大字)のAI査定結果

前年価格
32,073 円/m²
106,026 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県筑後市富久(大字)の現在の推定地価は、平米単価で32,879円/m²、坪単価で108,692円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,800 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 2,202 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 40,800 円/m²
前年 39,200 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 2,345 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,678 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 17.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 37,400 円/m²
前年 36,600 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 2,872 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 50,500 円/m²
前年 48,600 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 3,056 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 3,470 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 三潴郡大木町大字大角232番3 22,800 22,500 +1.3% 2,202 南西 / 5.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 筑後市大字下北島字櫛引1210番33 40,800 39,200 +4.1% 2,345 南 / 6.00m - / - 住居2 / なし
3 都道府県地価 福岡県 三潴郡大木町大字八町牟田212番5外 30,500 30,500 0.0% 2,678 南 / 17.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 筑後市大字羽犬塚字南窓畑346番1 37,400 36,600 +2.2% 2,872 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 福岡県 筑後市大字山ノ井字諏訪ノ本233番5 50,500 48,600 +3.9% 3,056 北東 / 9.70m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 福岡県 三潴郡大木町大字横溝912番1 15,700 15,400 +1.9% 3,470 南 / 5.00m - / 角地 _ / なし