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福岡県筑後市富重(大字)のAI査定結果

前年価格
44,239 円/m²
146,246 円/坪
3.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県筑後市富重(大字)の現在の推定地価は、平米単価で45,888円/m²、坪単価で151,697円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 37,400 円/m²
前年 36,600 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 960 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 40,800 円/m²
前年 39,200 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,470 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 50,500 円/m²
前年 48,600 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,487 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 63,200 円/m²
前年 61,900 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,707 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 46,800 円/m²
前年 44,400 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 1,758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 53,200 円/m²
前年 51,500 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 2,124 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 公示価格
現在価格 37,600 円/m²
前年 34,300 円/m²
前年比: +9.6%
📏 距離 2,234 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 筑後市大字羽犬塚字南窓畑346番1 37,400 36,600 +2.2% 960 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 福岡県 筑後市大字下北島字櫛引1210番33 40,800 39,200 +4.1% 1,470 南 / 6.00m - / - 住居2 / なし
3 公示価格 福岡県 筑後市大字山ノ井字諏訪ノ本233番5 50,500 48,600 +3.9% 1,487 北東 / 9.70m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 福岡県 筑後市大字山ノ井字扇田769番7 63,200 61,900 +2.1% 1,707 西 / 15.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 福岡県 筑後市大字徳久字堀口113番13 46,800 44,400 +5.4% 1,758 西 / 5.00m - / - 低専2 / なし
6 都道府県地価 福岡県 筑後市大字山ノ井字野田704番14 53,200 51,500 +3.3% 2,124 東 / 4.00m - / - 住居2 / なし
7 公示価格 福岡県 筑後市大字前津字中ノ玉861番25 37,600 34,300 +9.6% 2,234 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし