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福岡県筑後市野町(大字)のAI査定結果

前年価格
43,452 円/m²
143,644 円/坪
4.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県筑後市野町(大字)の現在の推定地価は、平米単価で45,348円/m²、坪単価で149,910円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 50,500 円/m²
前年 48,400 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 905 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 48,500 円/m²
前年 47,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 948 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 55,000 円/m²
前年 52,900 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,164 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 50,500 円/m²
前年 48,600 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,221 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 40,800 円/m²
前年 39,200 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,261 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 42,000 円/m²
前年 40,700 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,657 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 34,200 円/m²
前年 32,700 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 1,706 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 25,000 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: +15.7%
📏 距離 1,716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 筑後市大字和泉字トノヱ246番11 50,500 48,400 +4.3% 905 南 / 5.60m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 福岡県 筑後市大字長浜字野中2437番23 48,500 47,000 +3.2% 948 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 福岡県 筑後市大字山ノ井字南野655番9 55,000 52,900 +4.0% 1,164 北 / 12.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 福岡県 筑後市大字山ノ井字諏訪ノ本233番5 50,500 48,600 +3.9% 1,221 北東 / 9.70m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 福岡県 筑後市大字下北島字櫛引1210番33 40,800 39,200 +4.1% 1,261 南 / 6.00m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 福岡県 筑後市大字長浜字前田1428番9 42,000 40,700 +3.2% 1,657 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 福岡県 筑後市大字津島字下峠526番2外 34,200 32,700 +4.6% 1,706 北 / 6.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 福岡県 筑後市大字長浜字南十方2090番7 25,000 21,600 +15.7% 1,716 東 / 12.50m - / - 工専 / なし