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福岡県筑紫野市平等寺(大字)のAI査定結果

前年価格
36,775 円/m²
121,572 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県筑紫野市平等寺(大字)の現在の推定地価は、平米単価で37,385円/m²、坪単価で123,586円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,351 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,470 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 63,500 円/m²
前年 64,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 72,000 円/m²
前年 73,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 5,093 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 46,500 円/m²
前年 43,700 円/m²
前年比: +6.4%
📏 距離 5,293 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 72,500 円/m²
前年 68,900 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 5,671 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 88,000 円/m²
前年 84,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 5,745 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 25,800 円/m²
前年 25,900 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 6,041 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 佐賀県 三養基郡基山町大字園部字黒目牛1554番4 9,800 9,800 0.0% 3,351 南西 / 4.50m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 筑紫野市大字山口1139番1 17,400 17,500 -0.6% 3,470 南西 / 3.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 那珂川市大字不入道字峠ノ浦57番 63,500 64,000 -0.8% 4,923 _ / 2.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 佐賀県 鳥栖市牛原町字井川口1264番 72,000 73,000 -1.4% 5,093 _ / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 佐賀県 三養基郡基山町大字宮浦字南田999番4 46,500 43,700 +6.4% 5,293 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 福岡県 大野城市平野台2丁目3番19 72,500 68,900 +5.2% 5,671 北西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 福岡県 大野城市つつじヶ丘4丁目846番37 88,000 84,000 +4.8% 5,745 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 福岡県 那珂川市大字上梶原字楠木767番2 25,800 25,900 -0.4% 6,041 南東 / 7.40m - / - _ / なし