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福岡県筑紫野市阿志岐(大字)のAI査定結果

前年価格
62,881 円/m²
207,869 円/坪
5.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県筑紫野市阿志岐(大字)の現在の推定地価は、平米単価で66,146円/m²、坪単価で218,664円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 57,000 円/m²
前年 55,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 64 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 73,200 円/m²
前年 68,400 円/m²
前年比: +7.0%
📏 距離 671 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 74,000 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 1,189 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 59,000 円/m²
前年 54,600 円/m²
前年比: +8.1%
📏 距離 1,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 80,300 円/m²
前年 74,200 円/m²
前年比: +8.2%
📏 距離 1,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 29,600 円/m²
前年 29,300 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,406 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 87,000 円/m²
前年 86,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,969 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 126,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 2,019 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 67,000 円/m²
前年 64,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 2,113 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 筑紫野市大字阿志岐2489番49 57,000 55,000 +3.6% 64 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 福岡県 太宰府市高雄5丁目4186番12 73,200 68,400 +7.0% 671 北 / 6.80m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 福岡県 太宰府市梅ケ丘1丁目4260番44 74,000 70,000 +5.7% 1,189 西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 福岡県 筑紫野市大字原166番270 59,000 54,600 +8.1% 1,307 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 福岡県 太宰府市青山3丁目3626番261外 80,300 74,200 +8.2% 1,307 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 福岡県 筑紫野市大字吉木2516番10 29,600 29,300 +1.0% 1,406 西 / 7.50m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 筑紫野市大字牛島316番1 87,000 86,000 +1.2% 1,969 南西 / 5.00m - / - 2中専 / なし
8 都道府県地価 福岡県 筑紫野市紫6丁目187番74 126,000 123,000 +2.4% 2,019 北東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 福岡県 太宰府市石坂4丁目1065番21 67,000 64,000 +4.7% 2,113 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし