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福岡県築上郡吉富町土屋(大字)のAI査定結果

前年価格
16,185 円/m²
53,504 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県築上郡吉富町土屋(大字)の現在の推定地価は、平米単価で16,027円/m²、坪単価で52,982円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 68 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 880 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 17,500 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,492 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 16,300 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,648 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 築上郡吉富町大字土屋483番外 12,200 12,400 -1.6% 68 南東 / 3.30m - / 角地 低専1 / なし
2 公示価格 福岡県 築上郡吉富町大字今吉1番1 22,000 22,100 -0.5% 880 東 / 13.00m - / 角地 住居1 / なし
3 公示価格 福岡県 築上郡吉富町大字広津615番1 19,200 19,400 -1.0% 1,214 北 / 4.70m - / 角地 住居1 / なし
4 都道府県地価 福岡県 築上郡吉富町大字幸子505番1 17,500 17,600 -0.6% 1,373 南 / 7.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福岡県 築上郡吉富町大字小犬丸176番2 15,400 15,500 -0.6% 1,492 北 / 4.80m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福岡県 豊前市大字久松103番7外 16,300 16,600 -1.8% 1,648 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 福岡県 築上郡吉富町大字小犬丸364番3 12,400 12,500 -0.8% 1,788 南西 / 8.50m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 福岡県 豊前市大字梶屋285番3 14,300 14,400 -0.7% 1,929 北東 / 5.00m - / - _ / なし