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福岡県築上郡吉富町楡生(大字)のAI査定結果

前年価格
16,836 円/m²
55,656 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県築上郡吉富町楡生(大字)の現在の推定地価は、平米単価で16,687円/m²、坪単価で55,164円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 596 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 771 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,500 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 933 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,000 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,193 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,609 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 8,800 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,872 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,007 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,208 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 築上郡吉富町大字土屋483番外 12,200 12,400 -1.6% 596 南東 / 3.30m - / 角地 低専1 / なし
2 公示価格 福岡県 築上郡吉富町大字今吉1番1 22,000 22,100 -0.5% 771 東 / 13.00m - / 角地 住居1 / なし
3 都道府県地価 福岡県 築上郡吉富町大字幸子505番1 17,500 17,600 -0.6% 933 南 / 7.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 福岡県 築上郡吉富町大字広津615番1 19,200 19,400 -1.0% 1,000 北 / 4.70m - / 角地 住居1 / なし
5 都道府県地価 福岡県 築上郡吉富町大字広津427番5外 18,900 19,100 -1.0% 1,193 東 / 3.80m - / 角地 住居1 / なし
6 都道府県地価 福岡県 築上郡吉富町大字小犬丸176番2 15,400 15,500 -0.6% 1,609 北 / 4.80m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 福岡県 築上郡上毛町大字八ツ並253番1外 8,800 8,900 -1.1% 1,872 南東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
8 公示価格 福岡県 築上郡吉富町大字小犬丸364番3 12,400 12,500 -0.8% 2,007 南西 / 8.50m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 福岡県 豊前市大字梶屋285番3 14,300 14,400 -0.7% 2,208 北東 / 5.00m - / - _ / なし