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福岡県築上郡築上町本庄(大字)のAI査定結果

前年価格
8,753 円/m²
28,937 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県築上郡築上町本庄(大字)の現在の推定地価は、平米単価で8,618円/m²、坪単価で28,488円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,150 円/m²
前年 5,250 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 3,482 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 5,000 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 5,552 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 7,330 円/m²
前年 7,480 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 6,478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,950 円/m²
前年 9,150 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 7,488 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,300 円/m²
前年 8,550 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 8,192 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 50,900 円/m²
前年 51,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 8,265 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 3,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,491 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 8,972 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 京都郡みやこ町犀川木井馬場字作松656番1 5,150 5,250 -1.9% 3,482 西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 築上郡築上町大字袈裟丸599番 4,900 5,000 -2.0% 5,552 南東 / 7.00m - / - _ / なし
3 公示価格 福岡県 京都郡みやこ町光冨字宮屋敷828番1外 7,330 7,480 -2.0% 6,478 南東 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 築上郡築上町大字広末610番1 8,950 9,150 -2.2% 7,488 北 / 6.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 京都郡みやこ町綾野字イモジ562番1外 8,300 8,550 -2.9% 8,192 南西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 京都郡みやこ町犀川大村字田尾669番 50,900 51,200 -0.6% 8,265 _ / 8.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 田川郡赤村大字赤字大原屋敷2023番1 3,800 3,800 0.0% 8,491 南 / 7.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 福岡県 築上郡築上町大字高塚200番3 13,300 13,600 -2.2% 8,972 北 / 5.50m - / - _ / なし