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福岡県築上郡築上町高塚(大字)のAI査定結果

前年価格
18,646 円/m²
61,638 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県築上郡築上町高塚(大字)の現在の推定地価は、平米単価で18,285円/m²、坪単価で60,447円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 500 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 22,500 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 609 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 1,016 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 1,151 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 2,669 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,140 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 8,950 円/m²
前年 9,150 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 3,422 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 築上郡築上町大字椎田932番 19,400 19,700 -1.5% 500 南西 / 4.20m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 福岡県 築上郡築上町大字椎田972番16外 22,500 23,000 -2.2% 609 南西 / 10.00m - / - 近商 / 準防
3 都道府県地価 福岡県 築上郡築上町大字椎田1264番7 18,000 18,400 -2.2% 1,016 南東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 福岡県 築上郡築上町大字高塚200番3 13,300 13,600 -2.2% 1,151 北 / 5.50m - / - _ / なし
5 公示価格 福岡県 築上郡築上町大字宇留津637番 11,400 11,600 -1.7% 1,485 北西 / 5.20m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 築上郡築上町大字築城110番6 15,200 15,500 -1.9% 2,669 南西 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 築上郡築上町大字上ノ河内1989番1 10,000 10,200 -2.0% 3,140 北東 / 4.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 福岡県 築上郡築上町大字広末610番1 8,950 9,150 -2.2% 3,422 北 / 6.50m - / - _ / なし