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福岡県糟屋郡志免町片峰のAI査定結果

前年価格
95,276 円/m²
314,962 円/坪
6.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県糟屋郡志免町片峰の現在の推定地価は、平米単価で100,977円/m²、坪単価で333,809円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 103,000 円/m²
前年 96,600 円/m²
前年比: +6.6%
📏 距離 655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 85,000 円/m²
前年 80,500 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 863 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 99,200 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 129,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: +8.4%
📏 距離 1,013 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 102,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,049 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 73,000 円/m²
前年 68,500 円/m²
前年比: +6.6%
📏 距離 1,460 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 106,000 円/m²
前年 95,000 円/m²
前年比: +11.6%
📏 距離 1,762 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 糟屋郡志免町王子1丁目774番11 103,000 96,600 +6.6% 655 南西 / 7.50m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 福岡県 糟屋郡志免町王子3丁目620番54 85,000 80,500 +5.6% 863 南東 / 4.20m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 福岡県 糟屋郡志免町志免3丁目1410番2 103,000 99,200 +3.8% 885 南西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 福岡県 福岡市博多区東月隈1丁目52番100 129,000 119,000 +8.4% 1,013 東 / 4.70m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 福岡県 糟屋郡志免町向ヶ丘2丁目1827番69 102,000 100,000 +2.0% 1,049 南 / 7.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 福岡県 糟屋郡志免町東公園台2丁目444番31 73,000 68,500 +6.6% 1,460 南西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 福岡県 糟屋郡粕屋町酒殿4丁目83番 106,000 95,000 +11.6% 1,762 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし