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福岡県糟屋郡新宮町的野(大字)のAI査定結果

前年価格
41,871 円/m²
138,417 円/坪
15.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県糟屋郡新宮町的野(大字)の現在の推定地価は、平米単価で48,277円/m²、坪単価で159,594円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+15.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 53,000 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: +20.5%
📏 距離 627 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,700 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,566 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 2,161 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 30,700 円/m²
前年 29,300 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 2,641 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 74,700 円/m²
前年 69,200 円/m²
前年比: +7.9%
📏 距離 3,353 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 156,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 3,470 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 32.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 114,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +9.6%
📏 距離 3,610 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 糟屋郡新宮町大字立花口字日焼409番1 53,000 44,000 +20.5% 627 東 / 10.00m - / 角地 準工 / なし
2 都道府県地価 福岡県 糟屋郡新宮町大字立花口字屋敷1239番 17,700 17,300 +2.3% 1,566 南東 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 糟屋郡久山町大字山田字石切393番71外 20,600 20,200 +2.0% 2,161 北西 / 7.60m - / - _ / なし
4 公示価格 福岡県 古賀市青柳字神田2946番1 30,700 29,300 +4.8% 2,641 南 / 4.20m - / - _ / なし
5 公示価格 福岡県 糟屋郡新宮町大字原上字須川1749番18 74,700 69,200 +7.9% 3,353 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福岡県 糟屋郡新宮町三代西1丁目827番4 156,000 148,000 +5.4% 3,470 南東 / 32.00m - / 角地 近商 / 準防
7 公示価格 福岡県 糟屋郡新宮町新宮東5丁目929番23 114,000 104,000 +9.6% 3,610 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし