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福岡県糟屋郡篠栗町内住(大字)のAI査定結果

前年価格
38,426 円/m²
127,029 円/坪
5.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県糟屋郡篠栗町内住(大字)の現在の推定地価は、平米単価で40,390円/m²、坪単価で133,522円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,650 円/m²
前年 4,800 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 3,398 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 22,500 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 4,303 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 82,000 円/m²
前年 75,500 円/m²
前年比: +8.6%
📏 距離 5,058 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 95,500 円/m²
前年 89,500 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 5,067 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 67,100 円/m²
前年 64,900 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 5,846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 49,800 円/m²
前年 47,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 5,949 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 飯塚市八木山字本村1076番 4,650 4,800 -3.1% 3,398 北西 / 3.50m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 糟屋郡篠栗町大字金出字屋敷3484番 22,500 23,000 -2.2% 4,303 西 / 3.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 糟屋郡篠栗町中央5丁目4655番10 82,000 75,500 +8.6% 5,058 北東 / 5.90m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 福岡県 糟屋郡篠栗町中央4丁目4776番3 95,500 89,500 +6.7% 5,067 西 / 5.50m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 福岡県 糟屋郡須恵町大字須恵字藤浦83番32 67,100 64,900 +3.4% 5,846 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 福岡県 糟屋郡宇美町とびたけ1丁目1556番355 49,800 47,000 +6.0% 5,949 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし