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福岡県糟屋郡篠栗町和田(大字)のAI査定結果

前年価格
87,582 円/m²
289,528 円/坪
9.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県糟屋郡篠栗町和田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で96,005円/m²、坪単価で317,371円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 119,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +10.2%
📏 距離 494 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 103,000 円/m²
前年 93,500 円/m²
前年比: +10.2%
📏 距離 606 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 91,700 円/m²
前年 84,800 円/m²
前年比: +8.1%
📏 距離 700 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 120,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +10.1%
📏 距離 997 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 83,400 円/m²
前年 76,700 円/m²
前年比: +8.7%
📏 距離 1,018 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 71,500 円/m²
前年 66,400 円/m²
前年比: +7.7%
📏 距離 1,084 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 66,600 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: +11.0%
📏 距離 1,158 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 64,000 円/m²
前年 59,500 円/m²
前年比: +7.6%
📏 距離 1,329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 81,500 円/m²
前年 75,000 円/m²
前年比: +8.7%
📏 距離 1,518 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 80,000 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: +14.3%
📏 距離 1,601 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 糟屋郡篠栗町大字乙犬字平石982番4 119,000 108,000 +10.2% 494 南 / 12.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 福岡県 糟屋郡篠栗町大字尾仲字大柳517番1 103,000 93,500 +10.2% 606 北 / 6.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 福岡県 糟屋郡篠栗町大字乙犬字隈851番37 91,700 84,800 +8.1% 700 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 福岡県 糟屋郡篠栗町庄2丁目425番1外 120,000 109,000 +10.1% 997 北 / 12.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 福岡県 糟屋郡篠栗町田中4丁目238番9 83,400 76,700 +8.7% 1,018 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 福岡県 糟屋郡篠栗町和田4丁目940番38外 71,500 66,400 +7.7% 1,084 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 福岡県 糟屋郡篠栗町津波黒3丁目280番4 66,600 60,000 +11.0% 1,158 南東 / 3.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 福岡県 糟屋郡粕屋町大字上大隈字古野240番1外 64,000 59,500 +7.6% 1,329 南東 / 4.50m - / 角地 住居1 / なし
9 公示価格 福岡県 糟屋郡篠栗町庄3丁目330番39 81,500 75,000 +8.7% 1,518 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
10 都道府県地価 福岡県 糟屋郡久山町大字久原字原2964番4 80,000 70,000 +14.3% 1,601 北 / 10.00m - / 角地 工専 / なし