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福岡県糟屋郡篠栗町和田のAI査定結果

前年価格
65,815 円/m²
217,570 円/坪
9.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県糟屋郡篠栗町和田の現在の推定地価は、平米単価で72,230円/m²、坪単価で238,775円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 71,500 円/m²
前年 66,400 円/m²
前年比: +7.7%
📏 距離 145 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 80,000 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: +14.3%
📏 距離 560 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 64,000 円/m²
前年 59,500 円/m²
前年比: +7.6%
📏 距離 812 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 37,000 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: +7.2%
📏 距離 940 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 119,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +10.2%
📏 距離 1,233 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 66,600 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: +11.0%
📏 距離 1,431 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 57,300 円/m²
前年 53,500 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 1,443 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 103,000 円/m²
前年 93,500 円/m²
前年比: +10.2%
📏 距離 1,519 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 糟屋郡篠栗町和田4丁目940番38外 71,500 66,400 +7.7% 145 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 福岡県 糟屋郡久山町大字久原字原2964番4 80,000 70,000 +14.3% 560 北 / 10.00m - / 角地 工専 / なし
3 都道府県地価 福岡県 糟屋郡粕屋町大字上大隈字古野240番1外 64,000 59,500 +7.6% 812 南東 / 4.50m - / 角地 住居1 / なし
4 都道府県地価 福岡県 糟屋郡久山町大字久原字木寄3092番 37,000 34,500 +7.2% 940 北西 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 糟屋郡篠栗町大字乙犬字平石982番4 119,000 108,000 +10.2% 1,233 南 / 12.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 福岡県 糟屋郡篠栗町津波黒3丁目280番4 66,600 60,000 +11.0% 1,431 南東 / 3.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 福岡県 福岡市東区蒲田2丁目940番5外 57,300 53,500 +7.1% 1,443 北東 / 9.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 福岡県 糟屋郡篠栗町大字尾仲字大柳517番1 103,000 93,500 +10.2% 1,519 北 / 6.50m - / - 住居1 / なし