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福岡県糟屋郡篠栗町若杉(大字)のAI査定結果

前年価格
81,176 円/m²
268,350 円/坪
8.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県糟屋郡篠栗町若杉(大字)の現在の推定地価は、平米単価で87,729円/m²、坪単価で290,012円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 81,500 円/m²
前年 75,000 円/m²
前年比: +8.7%
📏 距離 925 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 82,000 円/m²
前年 75,500 円/m²
前年比: +8.6%
📏 距離 1,098 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 120,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +10.1%
📏 距離 1,531 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 103,000 円/m²
前年 93,500 円/m²
前年比: +10.2%
📏 距離 1,773 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 67,100 円/m²
前年 64,900 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,803 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 74,500 円/m²
前年 73,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 2,060 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 糟屋郡篠栗町庄3丁目330番39 81,500 75,000 +8.7% 925 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 福岡県 糟屋郡篠栗町中央5丁目4655番10 82,000 75,500 +8.6% 1,098 北東 / 5.90m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 福岡県 糟屋郡篠栗町庄2丁目425番1外 120,000 109,000 +10.1% 1,531 北 / 12.00m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 福岡県 糟屋郡篠栗町大字尾仲字大柳517番1 103,000 93,500 +10.2% 1,773 北 / 6.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 福岡県 糟屋郡須恵町大字須恵字藤浦83番32 67,100 64,900 +3.4% 1,803 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 福岡県 糟屋郡須恵町大字須恵字火焼346番63 74,500 73,000 +2.1% 2,060 西 / 4.50m - / - 低専1 / なし