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福岡県糟屋郡篠栗町金出(大字)のAI査定結果

前年価格
53,576 円/m²
177,112 円/坪
6.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県糟屋郡篠栗町金出(大字)の現在の推定地価は、平米単価で56,882円/m²、坪単価で188,040円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,500 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 428 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 76,800 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: +9.7%
📏 距離 1,298 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 95,500 円/m²
前年 89,500 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 1,523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 122,000 円/m²
前年 113,000 円/m²
前年比: +8.0%
📏 距離 1,593 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 66,600 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: +11.0%
📏 距離 2,283 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 120,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +10.1%
📏 距離 2,320 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 糟屋郡篠栗町大字金出字屋敷3484番 22,500 23,000 -2.2% 428 西 / 3.50m - / - _ / なし
2 公示価格 福岡県 糟屋郡篠栗町大字高田字下川原585番11 76,800 70,000 +9.7% 1,298 南西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 福岡県 糟屋郡篠栗町中央4丁目4776番3 95,500 89,500 +6.7% 1,523 西 / 5.50m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 福岡県 糟屋郡篠栗町中央4丁目38番34 122,000 113,000 +8.0% 1,593 北 / 11.50m - / 角地 商業 / 準防
5 都道府県地価 福岡県 糟屋郡篠栗町津波黒3丁目280番4 66,600 60,000 +11.0% 2,283 南東 / 3.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 福岡県 糟屋郡篠栗町庄2丁目425番1外 120,000 109,000 +10.1% 2,320 北 / 12.00m - / - 近商 / 準防