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福岡県糟屋郡粕屋町内橋西のAI査定結果

前年価格
110,190 円/m²
364,266 円/坪
9.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県糟屋郡粕屋町内橋西の現在の推定地価は、平米単価で120,929円/m²、坪単価で399,767円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 91,600 円/m²
前年 86,200 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 378 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 135,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: +12.5%
📏 距離 846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 129,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +16.2%
📏 距離 1,050 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 212,000 円/m²
前年 190,000 円/m²
前年比: +11.6%
📏 距離 1,069 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 28.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 159,000 円/m²
前年 140,000 円/m²
前年比: +13.6%
📏 距離 1,103 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 144,000 円/m²
前年 131,000 円/m²
前年比: +9.9%
📏 距離 1,156 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 148,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +8.8%
📏 距離 1,177 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 97,200 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 1,318 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 80,500 円/m²
前年 78,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,399 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#10 公示価格
現在価格 98,500 円/m²
前年 90,000 円/m²
前年比: +9.4%
📏 距離 1,419 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 糟屋郡粕屋町内橋西2丁目586番6 91,600 86,200 +6.3% 378 南西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 福岡県 糟屋郡粕屋町大字柚須字島廻り75番1 135,000 120,000 +12.5% 846 南西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 福岡県 福岡市東区多の津4丁目1637番4外 129,000 111,000 +16.2% 1,050 南東 / 7.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 福岡県 糟屋郡粕屋町大字仲原字鶴町2563番1外 212,000 190,000 +11.6% 1,069 南 / 28.00m - / 角地 準工 / なし
5 都道府県地価 福岡県 糟屋郡粕屋町大字仲原字釜屋2729番4 159,000 140,000 +13.6% 1,103 北西 / 6.50m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 福岡県 福岡市東区多の津2丁目7番22 144,000 131,000 +9.9% 1,156 南 / 9.00m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 福岡県 福岡市東区多の津1丁目1番53 148,000 136,000 +8.8% 1,177 南 / 20.00m - / - 準工 / なし
8 公示価格 福岡県 糟屋郡粕屋町仲原3丁目2248番7外 103,000 97,200 +6.0% 1,318 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 福岡県 福岡市東区多々良1丁目777番 80,500 78,000 +3.2% 1,399 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
10 公示価格 福岡県 糟屋郡粕屋町長者原西2丁目276番3 98,500 90,000 +9.4% 1,419 西 / 3.90m - / - 低専1 / なし