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福岡県糸島市二丈福井のAI査定結果

前年価格
17,513 円/m²
57,896 円/坪
3.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県糸島市二丈福井の現在の推定地価は、平米単価で18,087円/m²、坪単価で59,791円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 213 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 26,000 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 2,316 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 31,200 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 3,373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 34,500 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 3,429 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 7,720 円/m²
前年 7,720 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,962 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 43,800 円/m²
前年 41,500 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 7,091 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 糸島市二丈福井字新田2464番2 16,500 16,000 +3.1% 213 南西 / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 糸島市福吉二丁目4086番14外 26,000 25,000 +4.0% 2,316 南東 / 13.00m - / 角地 近商 / 準防
3 公示価格 福岡県 糸島市二丈深江3丁目904番 31,200 30,400 +2.6% 3,373 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 福岡県 糸島市二丈深江7丁目1057番1 34,500 33,000 +4.5% 3,429 西 / 11.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 福岡県 糸島市二丈鹿家字帯石1807番 7,720 7,720 0.0% 5,962 南東 / 4.00m - / - _ / なし
6 公示価格 福岡県 糸島市加布里4丁目78番15 43,800 41,500 +5.5% 7,091 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし