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福岡県糸島市富のAI査定結果

前年価格
55,075 円/m²
182,067 円/坪
7.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県糸島市富の現在の推定地価は、平米単価で59,096円/m²、坪単価で195,357円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 14,500 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: +6.6%
📏 距離 1,003 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 78,000 円/m²
前年 72,000 円/m²
前年比: +8.3%
📏 距離 1,537 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 83,500 円/m²
前年 76,000 円/m²
前年比: +9.9%
📏 距離 1,796 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 95,000 円/m²
前年 89,000 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 1,827 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 109,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 2,022 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 82,500 円/m²
前年 75,500 円/m²
前年比: +9.3%
📏 距離 2,694 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 糸島市蔵持字北屋敷784番1 14,500 13,600 +6.6% 1,003 西 / 3.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 糸島市篠原東1丁目651番7 78,000 72,000 +8.3% 1,537 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 福岡県 糸島市前原駅南3丁目938番17 83,500 76,000 +9.9% 1,796 南西 / 7.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 福岡県 糸島市南風台3丁目35番 95,000 89,000 +6.7% 1,827 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 福岡県 糸島市伊都の杜3丁目95番 109,000 105,000 +3.8% 2,022 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 福岡県 糸島市前原東3丁目1386番15 82,500 75,500 +9.3% 2,694 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし