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福岡県糸島市長野のAI査定結果

前年価格
44,097 円/m²
145,774 円/坪
5.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県糸島市長野の現在の推定地価は、平米単価で46,685円/m²、坪単価で154,329円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 27,600 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 3,238 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#2 公示価格
現在価格 14,500 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: +6.6%
📏 距離 3,422 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 53,800 円/m²
前年 51,800 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 4,056 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 64,000 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 4,160 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 95,000 円/m²
前年 89,000 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 4,280 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 43,800 円/m²
前年 41,500 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 4,654 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 78,000 円/m²
前年 72,000 円/m²
前年比: +8.3%
📏 距離 4,746 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 41,000 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: +7.9%
📏 距離 5,140 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 糸島市二丈武四丁目352番16 27,600 26,500 +4.2% 3,238 南西 / 6.00m - / - 低専2 / なし
2 公示価格 福岡県 糸島市蔵持字北屋敷784番1 14,500 13,600 +6.6% 3,422 西 / 3.80m - / - _ / なし
3 公示価格 福岡県 糸島市神在東3丁目41番42 53,800 51,800 +3.9% 4,056 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 福岡県 糸島市神在西2丁目1050番34 64,000 61,000 +4.9% 4,160 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 福岡県 糸島市南風台3丁目35番 95,000 89,000 +6.7% 4,280 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 福岡県 糸島市加布里4丁目78番15 43,800 41,500 +5.5% 4,654 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 福岡県 糸島市篠原東1丁目651番7 78,000 72,000 +8.3% 4,746 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 福岡県 糸島市二丈深江7丁目1103番60 41,000 38,000 +7.9% 5,140 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし