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福岡県行橋市千佛(大字)のAI査定結果

前年価格
21,870 円/m²
72,299 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県行橋市千佛(大字)の現在の推定地価は、平米単価で21,734円/m²、坪単価で71,847円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,368 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,878 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,300 円/m²
前年 5,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,880 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 22,800 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 5,054 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,361 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 19,800 円/m²
前年 19,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,441 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,550 円/m²
前年 5,550 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,653 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 25,800 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 5,732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 103,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,741 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 京都郡苅田町大字上片島字小無田1631番1 10,400 10,500 -1.0% 4,368 南西 / 6.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 京都郡みやこ町勝山黒田字向原1020番3 14,800 15,000 -1.3% 4,878 南東 / 4.70m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 京都郡みやこ町勝山宮原字カグラタ252番1外 5,300 5,400 -1.9% 4,880 北 / 5.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 北九州市小倉南区大字木下字西ノ谷633番5外 22,800 22,900 -0.4% 5,054 西 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 福岡県 京都郡苅田町大字上片島字下袋尻1295番5 12,800 12,900 -0.8% 5,361 西 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 福岡県 行橋市大字前田字高来迫1980番186 19,800 19,800 0.0% 5,441 北西 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 京都郡みやこ町勝山箕田字七反坪151番2外 5,550 5,550 0.0% 5,653 北西 / 6.60m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 福岡県 行橋市大字中津熊字六ツ折347番19 25,800 25,500 +1.2% 5,732 南 / 4.50m - / - _ / なし
9 都道府県地価 福岡県 北九州市小倉南区大字道原字野地2004番 103,000 104,000 -1.0% 5,741 _ / 6.00m - / - _ / なし