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福岡県行橋市大谷(大字)のAI査定結果

前年価格
15,103 円/m²
49,926 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県行橋市大谷(大字)の現在の推定地価は、平米単価で14,987円/m²、坪単価で49,545円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 19,800 円/m²
前年 19,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,584 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,594 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,656 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 2,676 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 12,800 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 3,137 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 25,800 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 3,923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 28,500 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 3,944 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 行橋市大字下稗田字日焼812番1外 13,700 13,800 -0.7% 1,112 北 / 13.00m - / - _ / なし
2 公示価格 福岡県 行橋市大字前田字高来迫1980番186 19,800 19,800 0.0% 2,584 北西 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 京都郡みやこ町勝山黒田字向原1020番3 14,800 15,000 -1.3% 2,594 南東 / 4.70m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 京都郡みやこ町勝山大久保字町2061番外 11,300 11,500 -1.7% 2,656 南 / 3.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 京都郡みやこ町豊津字石走り628番4 13,700 14,100 -2.8% 2,676 北東 / 4.50m - / - _ / なし
6 公示価格 福岡県 京都郡みやこ町国作字銅1311番14 12,800 13,100 -2.3% 3,137 南西 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 行橋市大字中津熊字六ツ折347番19 25,800 25,500 +1.2% 3,923 南 / 4.50m - / - _ / なし
8 公示価格 福岡県 行橋市西泉1丁目2654番10 28,500 28,100 +1.4% 3,944 北東 / 5.00m - / - 2中専 / なし