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福岡県行橋市津積(大字)のAI査定結果

前年価格
14,056 円/m²
46,466 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県行橋市津積(大字)の現在の推定地価は、平米単価で13,886円/m²、坪単価で45,903円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,579 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,595 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,365 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,550 円/m²
前年 5,550 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 3,526 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 50,900 円/m²
前年 51,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,017 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 12,800 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 4,166 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 行橋市大字下稗田字日焼812番1外 13,700 13,800 -0.7% 1,579 北 / 13.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 京都郡みやこ町勝山大久保字町2061番外 11,300 11,500 -1.7% 1,595 南 / 3.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 京都郡みやこ町勝山黒田字向原1020番3 14,800 15,000 -1.3% 2,365 南東 / 4.70m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 京都郡みやこ町勝山箕田字七反坪151番2外 5,550 5,550 0.0% 3,120 北西 / 6.60m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 京都郡みやこ町豊津字石走り628番4 13,700 14,100 -2.8% 3,526 北東 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 京都郡みやこ町犀川大村字田尾669番 50,900 51,200 -0.6% 4,017 _ / 8.00m - / - _ / なし
7 公示価格 福岡県 京都郡みやこ町国作字銅1311番14 12,800 13,100 -2.3% 4,166 南西 / 6.00m - / - _ / なし