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福岡県行橋市福丸(大字)のAI査定結果

前年価格
23,170 円/m²
76,595 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県行橋市福丸(大字)の現在の推定地価は、平米単価で23,244円/m²、坪単価で76,841円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,504 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,161 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 25,800 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,383 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 28,900 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,480 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 19,800 円/m²
前年 19,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,594 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 86,000 円/m²
前年 85,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,917 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 39,200 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,104 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,241 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 京都郡苅田町大字上片島字小無田1631番1 10,400 10,500 -1.0% 1,504 南西 / 6.80m - / - _ / なし
2 公示価格 福岡県 京都郡苅田町大字上片島字下袋尻1295番5 12,800 12,900 -0.8% 2,161 西 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 行橋市大字中津熊字六ツ折347番19 25,800 25,500 +1.2% 2,383 南 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 行橋市行事7丁目263番16 28,900 28,800 +0.3% 2,480 北 / 4.70m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 福岡県 行橋市大字前田字高来迫1980番186 19,800 19,800 0.0% 2,594 北西 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 行橋市西宮市1丁目712番11外 86,000 85,000 +1.2% 2,917 西 / 16.00m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 福岡県 行橋市西宮市4丁目159番20 39,200 39,000 +0.5% 3,104 東 / 6.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 福岡県 京都郡みやこ町勝山黒田字向原1020番3 14,800 15,000 -1.3% 3,241 南東 / 4.70m - / - _ / なし