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福岡県行橋市稲童(大字)のAI査定結果

前年価格
17,591 円/m²
58,151 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県行橋市稲童(大字)の現在の推定地価は、平米単価で17,464円/m²、坪単価で57,731円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 2,948 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 3,452 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,300 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 3,903 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,300 円/m²
前年 8,550 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 4,226 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 30,300 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,443 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 4,531 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 14,700 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,543 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 行橋市大字道場寺字徳永畦1003番12 17,400 17,500 -0.6% 1,307 南東 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 築上郡築上町大字下別府1314番3外 13,500 13,800 -2.2% 2,948 北 / 7.70m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 築上郡築上町大字築城110番6 15,200 15,500 -1.9% 3,452 南西 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 福岡県 行橋市北泉4丁目2016番6外 33,400 33,300 +0.3% 3,903 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福岡県 京都郡みやこ町綾野字イモジ562番1外 8,300 8,550 -2.9% 4,226 南西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 行橋市南大橋2丁目1184番4 30,300 30,300 0.0% 4,443 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 福岡県 築上郡築上町大字宇留津637番 11,400 11,600 -1.7% 4,531 北西 / 5.20m - / - _ / なし
8 都道府県地価 福岡県 行橋市大字今井字文久3214番6 14,700 14,700 0.0% 4,543 北西 / 7.00m - / - _ / なし