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福岡県行橋市行事のAI査定結果

前年価格
40,117 円/m²
132,619 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県行橋市行事の現在の推定地価は、平米単価で40,454円/m²、坪単価で133,734円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 37,400 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 412 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 33,800 円/m²
前年 33,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 700 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 55,500 円/m²
前年 55,400 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,030 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 58,200 円/m²
前年 57,200 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,038 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 28,900 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,077 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 61,600 円/m²
前年 60,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,234 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 35,500 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,258 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#8 公示価格
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,394 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 行橋市行事5丁目436番3 37,400 37,000 +1.1% 412 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 福岡県 行橋市大橋2丁目2999番2 33,800 33,800 0.0% 700 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 福岡県 行橋市西宮市1丁目706番11外 55,500 55,400 +0.2% 1,030 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 福岡県 行橋市中央3丁目514番5 58,200 57,200 +1.7% 1,038 東 / 5.50m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 福岡県 行橋市行事7丁目263番16 28,900 28,800 +0.3% 1,077 北 / 4.70m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 福岡県 行橋市中央1丁目2513番2 61,600 60,500 +1.8% 1,234 西 / 15.00m - / 角地 商業 / 準防
7 公示価格 福岡県 京都郡苅田町大字新津字今古賀631番28 35,500 35,300 +0.6% 1,258 西 / 7.00m - / - 低専2 / なし
8 公示価格 福岡県 京都郡苅田町大字上片島字下袋尻1295番5 12,800 12,900 -0.8% 1,394 西 / 6.00m - / - _ / なし