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福岡県行橋市門樋町のAI査定結果

前年価格
49,239 円/m²
162,774 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県行橋市門樋町の現在の推定地価は、平米単価で49,791円/m²、坪単価で164,598円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 61,600 円/m²
前年 60,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 58,200 円/m²
前年 57,200 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 312 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 33,200 円/m²
前年 33,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 433 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 33,800 円/m²
前年 33,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 697 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 55,500 円/m²
前年 55,400 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 781 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 39,200 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 829 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 30,300 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 850 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 86,000 円/m²
前年 85,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 887 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 公示価格
現在価格 37,400 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 897 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 行橋市中央1丁目2513番2 61,600 60,500 +1.8% 214 西 / 15.00m - / 角地 商業 / 準防
2 都道府県地価 福岡県 行橋市中央3丁目514番5 58,200 57,200 +1.7% 312 東 / 5.50m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 福岡県 行橋市南大橋4丁目1000番18 33,200 33,200 0.0% 433 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 福岡県 行橋市大橋2丁目2999番2 33,800 33,800 0.0% 697 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 福岡県 行橋市西宮市1丁目706番11外 55,500 55,400 +0.2% 781 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福岡県 行橋市西宮市4丁目159番20 39,200 39,000 +0.5% 829 東 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 行橋市南大橋2丁目1184番4 30,300 30,300 0.0% 850 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 福岡県 行橋市西宮市1丁目712番11外 86,000 85,000 +1.2% 887 西 / 16.00m - / - 近商 / 準防
9 公示価格 福岡県 行橋市行事5丁目436番3 37,400 37,000 +1.1% 897 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし