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福岡県行橋市高瀬(大字)のAI査定結果

前年価格
18,218 円/m²
60,224 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県行橋市高瀬(大字)の現在の推定地価は、平米単価で18,121円/m²、坪単価で59,904円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 12,800 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 2,716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,300 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,802 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 28,500 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 3,216 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,300 円/m²
前年 8,550 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 3,402 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 16,000 円/m²
前年 16,300 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 3,493 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 30,300 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 3,625 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 行橋市大字道場寺字徳永畦1003番12 17,400 17,500 -0.6% 317 南東 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 福岡県 京都郡みやこ町国作字銅1311番14 12,800 13,100 -2.3% 2,716 南西 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 福岡県 行橋市北泉4丁目2016番6外 33,400 33,300 +0.3% 2,802 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 福岡県 行橋市西泉1丁目2654番10 28,500 28,100 +1.4% 3,216 北東 / 5.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 福岡県 京都郡みやこ町綾野字イモジ562番1外 8,300 8,550 -2.9% 3,402 南西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 福岡県 京都郡みやこ町豊津字錦町292番1外 16,000 16,300 -1.8% 3,493 西 / 8.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 行橋市南大橋2丁目1184番4 30,300 30,300 0.0% 3,600 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 福岡県 築上郡築上町大字下別府1314番3外 13,500 13,800 -2.2% 3,625 北 / 7.70m - / - _ / なし