読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

福岡県豊前市三楽(大字)のAI査定結果

前年価格
16,388 円/m²
54,176 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県豊前市三楽(大字)の現在の推定地価は、平米単価で16,166円/m²、坪単価で53,441円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 955 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,013 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 16,300 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,027 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 23,800 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,008 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 16,700 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 2,195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 17,500 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,224 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 22,800 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 2,247 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 築上郡吉富町大字土屋483番外 12,200 12,400 -1.6% 955 南東 / 3.30m - / 角地 低専1 / なし
2 公示価格 福岡県 豊前市大字梶屋285番3 14,300 14,400 -0.7% 1,013 北東 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 豊前市大字久松103番7外 16,300 16,600 -1.8% 1,027 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 福岡県 豊前市大字赤熊1027番42 23,800 24,000 -0.8% 2,008 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福岡県 豊前市大字千束151番2 16,700 17,000 -1.8% 2,195 北西 / 4.70m - / - 低専2 / なし
6 都道府県地価 福岡県 築上郡吉富町大字幸子505番1 17,500 17,600 -0.6% 2,224 南 / 7.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 福岡県 豊前市大字塔田640番1外 22,800 23,300 -2.1% 2,247 北東 / 23.00m - / - 準住居 / なし