読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

福岡県豊前市中村(大字)のAI査定結果

前年価格
16,373 円/m²
54,127 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県豊前市中村(大字)の現在の推定地価は、平米単価で16,086円/m²、坪単価で53,177円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,222 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 1,378 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 22,200 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 3,607 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 31,400 円/m²
前年 32,100 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 3,913 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 53,000 円/m²
前年 53,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,918 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 豊前市大字松江1104番12 16,500 16,800 -1.8% 1,222 南 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 築上郡築上町大字上ノ河内1989番1 10,000 10,200 -2.0% 1,378 北東 / 4.50m - / - _ / なし
3 公示価格 福岡県 豊前市大字八屋1494番3 22,200 22,600 -1.8% 3,607 東 / 7.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 福岡県 豊前市大字八屋2014番1 31,400 32,100 -2.2% 3,913 北西 / 11.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 福岡県 豊前市大字大村716番 53,000 53,500 -0.9% 3,918 _ / 8.00m - / - _ / なし