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福岡県豊前市千束(大字)のAI査定結果

前年価格
19,990 円/m²
66,082 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県豊前市千束(大字)の現在の推定地価は、平米単価で19,636円/m²、坪単価で64,913円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,700 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 175 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 22,800 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 206 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,408 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 22,200 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,725 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,700 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,755 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,917 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 23,800 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 31,400 円/m²
前年 32,100 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 1,976 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,050 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,438 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 豊前市大字千束151番2 16,700 17,000 -1.8% 175 北西 / 4.70m - / - 低専2 / なし
2 都道府県地価 福岡県 豊前市大字塔田640番1外 22,800 23,300 -2.1% 206 北東 / 23.00m - / - 準住居 / なし
3 公示価格 福岡県 豊前市大字梶屋285番3 14,300 14,400 -0.7% 1,408 北東 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 福岡県 豊前市大字八屋1494番3 22,200 22,600 -1.8% 1,725 東 / 7.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福岡県 豊前市大字八屋1798番37 22,700 22,900 -0.9% 1,755 西 / 4.20m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福岡県 豊前市大字大村11番10 13,400 13,600 -1.5% 1,917 北東 / 6.00m - / - _ / なし
7 公示価格 福岡県 豊前市大字赤熊1027番42 23,800 24,000 -0.8% 1,929 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 福岡県 豊前市大字八屋2014番1 31,400 32,100 -2.2% 1,976 北西 / 11.00m - / - 商業 / 準防
9 都道府県地価 福岡県 築上郡上毛町大字成恒688番5 7,000 7,050 -0.7% 2,438 南東 / 8.00m - / - _ / なし