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福岡県豊前市大村(大字)のAI査定結果

前年価格
22,250 円/m²
73,553 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県豊前市大村(大字)の現在の推定地価は、平米単価で21,962円/m²、坪単価で72,603円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 876 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 16,700 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,403 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 53,000 円/m²
前年 53,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,507 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 22,200 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,717 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,700 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,137 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 2,529 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 豊前市大字大村11番10 13,400 13,600 -1.5% 876 北東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 豊前市大字千束151番2 16,700 17,000 -1.8% 1,403 北西 / 4.70m - / - 低専2 / なし
3 都道府県地価 福岡県 豊前市大字大村716番 53,000 53,500 -0.9% 1,507 _ / 8.00m - / - _ / なし
4 公示価格 福岡県 豊前市大字八屋1494番3 22,200 22,600 -1.8% 1,717 東 / 7.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福岡県 豊前市大字八屋1798番37 22,700 22,900 -0.9% 2,137 西 / 4.20m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福岡県 豊前市大字松江1104番12 16,500 16,800 -1.8% 2,529 南 / 6.00m - / - _ / なし
7 公示価格 福岡県 豊前市大字梶屋285番3 14,300 14,400 -0.7% 2,557 北東 / 5.00m - / - _ / なし