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福岡県豊前市小石原(大字)のAI査定結果

前年価格
13,068 円/m²
43,199 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県豊前市小石原(大字)の現在の推定地価は、平米単価で12,948円/m²、坪単価で42,804円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,800 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,135 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,425 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,050 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,746 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,808 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 17,500 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,845 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,863 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,053 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,172 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 築上郡上毛町大字八ツ並253番1外 8,800 8,900 -1.1% 1,135 南東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 築上郡吉富町大字土屋483番外 12,200 12,400 -1.6% 1,425 南東 / 3.30m - / 角地 低専1 / なし
3 都道府県地価 福岡県 築上郡上毛町大字成恒688番5 7,000 7,050 -0.7% 1,746 南東 / 8.00m - / - _ / なし
4 公示価格 福岡県 豊前市大字梶屋285番3 14,300 14,400 -0.7% 1,808 北東 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 築上郡吉富町大字幸子505番1 17,500 17,600 -0.6% 1,845 南 / 7.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 福岡県 築上郡吉富町大字今吉1番1 22,000 22,100 -0.5% 1,863 東 / 13.00m - / 角地 住居1 / なし
7 公示価格 福岡県 築上郡吉富町大字広津615番1 19,200 19,400 -1.0% 2,053 北 / 4.70m - / 角地 住居1 / なし
8 都道府県地価 福岡県 築上郡上毛町大字垂水1342番8 11,500 11,600 -0.9% 2,172 北西 / 4.00m - / - _ / なし