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福岡県豊前市広瀬(大字)のAI査定結果

前年価格
10,755 円/m²
35,555 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県豊前市広瀬(大字)の現在の推定地価は、平米単価で10,635円/m²、坪単価で35,159円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,050 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,800 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,193 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,800 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 1,943 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,700 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 2,054 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,137 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,201 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,326 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,648 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 17,500 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,005 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#10 公示価格
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,106 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 築上郡上毛町大字成恒688番5 7,000 7,050 -0.7% 544 南東 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 築上郡上毛町大字八ツ並253番1外 8,800 8,900 -1.1% 1,193 南東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 豊前市大字塔田640番1外 22,800 23,300 -2.1% 1,943 北東 / 23.00m - / - 準住居 / なし
4 都道府県地価 福岡県 豊前市大字千束151番2 16,700 17,000 -1.8% 2,054 北西 / 4.70m - / - 低専2 / なし
5 都道府県地価 福岡県 築上郡上毛町大字宇野1068番1 12,300 12,400 -0.8% 2,137 北西 / 7.50m - / - _ / なし
6 公示価格 福岡県 豊前市大字梶屋285番3 14,300 14,400 -0.7% 2,201 北東 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 築上郡上毛町大字垂水1342番8 11,500 11,600 -0.9% 2,326 北西 / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 福岡県 築上郡吉富町大字土屋483番外 12,200 12,400 -1.6% 2,648 南東 / 3.30m - / 角地 低専1 / なし
9 都道府県地価 福岡県 築上郡吉富町大字幸子505番1 17,500 17,600 -0.6% 3,005 南 / 7.00m - / - 住居1 / なし
10 公示価格 福岡県 築上郡吉富町大字今吉1番1 22,000 22,100 -0.5% 3,106 東 / 13.00m - / 角地 住居1 / なし